A kormány új rendelete szerint az engedély nélkül épített vagy lejárt engedéllyel rendelkező épületekre akár 100%-os adóemelés vonatkozik, és az adó visszamenőlegesen, akár öt évre érvényes lehet.
A jogszerűen épített ingatlanok esetén az adót az hivatalos dokumentumokban szereplő adatok alapján számítják, például az építési engedélyhez csatolt tervrajzok szerint. Ez biztosítja, hogy az adó konkrét és ellenőrizhető adatokon alapuljon, elkerülve a bizonytalan becsléseket.
Az új szabályok kiterjednek:
- Épületekre engedély lejártával, ha a tulajdonos nem kérte az engedély meghosszabbítását;
- Engedély nélküli építményekre, amiket az illetékes hatóságok 12 hónapon belül észlelnek;
- Részben elkészült épületekre, amelyeknél nincs érvényes engedély-hosszabbítás. A részleges építményeket hivatalos átadási jegyzőkönyv alapján kell bejelenteni, feltüntetve a fizikai állapotot és az épített terület nagyságát.
A tulajdonosoknak minden épületet be kell jelenteni, még az engedély nélküli vagy szabálytalan építményeket is. A be nem jelentett ingatlanok után 6 havonta 30%-os adóemelés lép életbe.
Az ellenőrzéseket drónokkal is végzik, hogy gyorsan és pontosan azonosítsák a telkeken álló épületeket, különösen a szabálytalan vagy részben kész ingatlanokat.