Marosvásárhely Polgármesteri Hivatala közvitára bocsátotta azt a határozattervezetet, amely szabályozza a Víkend Szabadidő- és Sportkomplexum területén álló építmények helyzetét. Az új szabályozásra azért van szükség, mert a jelenlegi telekhasználati szerződések 2025. december 31-én lejárnak, ezért az önkormányzatnak új jogi keretet kell kialakítania a hétvégi házak, teraszok és egyéb létesítmények tulajdonosai számára.
15 éves koncessziós szerződések, hosszabbítási lehetőséggel
A legfontosabb változás, hogy a koncessziók időtartama jelentősen meghosszabbodna.
Míg eddig maximum 3 éves szerződések voltak köthetők, az új szabályzat 15 évre szóló, további időszakra is meghosszabbítható szerződéseket javasol.
A már meglévő építmények esetében, amelyek 2021. december 31-én is rendelkeztek telekhasználati megállapodással, a terület közvetlenül, kérésre adható koncesszióba.
Az új építmények számára a telkeket nyilvános liciten lehet majd megszerezni.
Jelentősen magasabb díjak
Az ANEVAR által engedélyezett értékbecslő, Kis Angela jelentése alapján az új koncessziós díjak lényegesen magasabbak a korábbiaknál:
Kereskedelmi és vendéglátó tevékenység:
35,5 €/m²/év a nyári szezonban (május–szeptember)
15 €/m²/év az október–áprilisi időszakban
korábban egységesen 27 €/m²/év volt
Kulturális, sport- és szabadidős szolgáltatások:
16,22 €/m²/év az új javaslat szerint
korábban: 7,60 €/m²/év
Hétvégi házak / üdülők:
10,8 €/m²/év
korábban: 6,50 €/m²/év
A díjakat úgy számolták ki, hogy a telek piaci értéke 8–10 év alatt „térüljön meg”, a tevékenység típusától függően.
Bővítési szabályok
Az új szabályzat azt is rögzíti, ki mennyit építhet hozzá a meglévő épületéhez:
Jogi személyek
40 m² alatti épületek: max. +50% bővítés
201 m² feletti épületek: max. +10% bővítés
Magánszemélyek (hétvégi ház-tulajdonosok)
hasonló bővítési korlátokat kell betartaniuk.
A Víkend négy funkcionális övezetre tagolódik a 2003-as szabályozási terv szerint: üdülő- és sportövezetek, vegyes övezetek, korlátozott építési övezetek, illetve sportpályák és medencék területe.
A határozattervezet a Marosvásárhelyi Polgármesteri Hivatal honlapján érhető el és véleményezhető.