A Polgármesteri Hivatal közlekedési bizottsága egyre gyakrabban szembesül egy olyan problémával, amelynek kialakulásához – ki kell mondani – éppen az intézmény korábbi határozatlansága is hozzájárult.
Röviden úgy is fogalmazhatnánk: ki mint vet, úgy arat.
Az elmúlt években számos új beépítésű terület és lakóövezet úgy fejlődött, hogy nem vették kellőképpen figyelembe a jövőbeni igényeket. Sok helyen nem alakítottak ki megfelelő utcai csatornahálózatot, járdákat, illetve a növekvő forgalom lebonyolítására alkalmas szélességű úttesteket.
Példából akad bőven: az Egyesülés negyedben az Almafa utca és környéke, a Csángó utca térsége, a Kishegyszőlő környéki utcák, vagy éppen az erdő alatti terület, a Posada utca. És még hosszan lehetne sorolni a példákat.
A lényeg azonban világos.
Ami ma elégnek tűnik, holnap már kevés lehet
Egy három méter széles utca kialakítása első látásra akár megfelelőnek is tűnhet. Hosszú távon azonban komoly árat kell fizetni érte.
A járdák hiánya, a megfelelő esővíz-elvezetés hiánya, illetve az, hogy a szűk hely miatt később szinte lehetetlen korszerű közlekedési megoldásokat kialakítani, idővel mind visszaüt a környék lakóira.
A városi területek folyamatosan terjeszkednek, a települések növekednek, az új beruházások pedig fokozatosan körbeölelik a korábban kialakított, keskeny utcákat. A probléma gyakran csak akkor válik igazán láthatóvá, amikor a lakók már nehezen tudnak kihajtani az udvarukból, amikor megjelennek a gyerekek, akiknek nincs biztonságos helyük közlekedni, mert nincs járda, vagy amikor a csapadékvíz megfelelő elvezetés hiányában egyik udvarból a másikba folyik.
A Csángó utca lakói több megoldást is szeretnének
A helyzetet jól példázza a Csángó utca lakóinak kétségbeesett kérése. A környéken élők minél több sebességcsökkentő küszöböt, járdát és olyan oszlopokat szeretnének, amelyek legalább egy minimális gyalogossávot leválasztanának a járműforgalomtól.
A gond az, hogy a jelenlegi helyszíni adottságok mellett alig marad műszaki lehetőség ezek megvalósítására.
A közlekedési bizottság ennek ellenére jóváhagyta a sebességcsökkentő elemek elhelyezését, és arról is döntés született, hogy a helyszínen további lehetséges megoldásokat keresnek.
A tanulságot azonban érdemes korábban levonni
A történet egyik legfontosabb tanulsága nem csupán az, hogy mit lehetne most tenni, hanem az is, hogy milyen szempontokat kellene figyelembe venni már egy ingatlan vagy telek megvásárlásakor.
Egy olcsóbb telek vagy ház első látásra jó üzletnek tűnhet, ám a vételár mögött olyan jövőbeni költségek és kellemetlenségek is meghúzódhatnak, amelyekkel a vásárló kezdetben nem számol.
A keskeny utcák, a járdák hiánya, a csatornázás és a közlekedési infrastruktúra hiányosságai ugyanis nem feltétlenül jelentenek azonnali problémát. Amikor azonban egy környék fejlődésnek indul, a korábbi döntések következményei gyorsan megmutatkoznak.
Ezért egy ingatlan vásárlásakor nemcsak magát a házat vagy a telket érdemes alaposan szemügyre venni, hanem azt is, mi található körülötte, és milyen lehetőségei vannak az utcának a jövőben.