Új lakónegyed kialakítását tervezik Marosvásárhely Egyesülés negyedében, a Hídvég és a Ion Vescan utcák közötti, jelenleg beépítetlen területen. A városháza szerdán közvitára bocsátotta a területre vonatkozó övezeti városrendezési tervet, amely lakóépületek mellett bölcsődét, óvodát, iskolát, üzlethelyiségeket és új közlekedési kapcsolatokat is előirányoz.
A közel 1,7 hektáros területre vonatkozó dokumentációt a Maco Construct Kft. nyújtotta be. A négy, jelenleg mezőgazdasági területként nyilvántartott parcellán egy kisebb, új városnegyedet alakítanának ki.
Bölcsőde, óvoda és iskola is épülhet
A beruházás egyik fontos eleme egy olyan oktatási épület, amelyben bölcsőde, óvoda és oktatási központ kapna helyet. Az épület alagsorral, földszinttel és három emelettel készülhetne el.
A lakóépületek alacsonyabb beépítésű tömbházak lennének: földszint, két emelet és visszahúzott manzárdszint szerepel a tervekben. Az épületek földszintjén üzleteket és különböző szolgáltatásokat is kialakítanának.
A beruházó elképzelése szerint az új épületek környezetében gyalogos terek, utcabútorok és zöldfelületek jönnének létre, így a terület egyfajta új városnegyedi központként működhetne.
Egyre több lakás, kevés közszolgáltatás
A beruházás indoklása szerint az Egyesülés negyed az elmúlt években gyorsan fejlődött, elsősorban új lakóházak építésével. Ezzel azonban nem tartott lépést a közszolgáltatások kiépítése.
A környéken jelenleg kevés az olyan intézmény és szolgáltatás, amely egy nagyobb lakóközösség kiszolgálásához szükséges. Hiányoznak többek között az oktatási intézmények és a kereskedelmi egységek.
A tervezett beruházás szomszédságában már működik az Ortoprofil épületegyüttese, ahol irodák, orvosi rendelők és protéziseket készítő műhelyek találhatók. A beruházó szerint ez az új fejlesztéssel együtt egy jövőbeli városnegyedi központ magját alkothatná.
Új utca és kerékpárút is készülhet
A fejlesztés egyik legfontosabb kérdése a közlekedés. A Ion Vescan utca jelenleg inkább falusias jellegű, járdák nélkül, a környék közlekedése pedig amúgy is nehézkes.
A városközpont felé vezető forgalmat az is nehezíti, hogy a Maros folyón csak két hídon lehet átkelni, amelyek gyakran zsúfoltak.
A városrendezési terv ezért az Ion Vescan utca kiszélesítését is javasolja. Emellett egy új utca is folytatódna, amelynek kialakítását egy korábban jóváhagyott városrendezési dokumentáció már előirányozta. Ez a Hídvég utcát kötné össze az Ion Vescan utcával, az Ortoprofil telephelye mellett.
Az új út két forgalmi sávval, járdákkal és biciklisávval készülhetne el.
Nem terveznek mélygarázsokat
A terület közművesítése viszonylag kedvező, hiszen a környező utcákban már megtalálható a víz-, szennyvíz-, gáz- és villanyhálózat. Ezeket az új épületekhez is kiterjesztenék.
A talajvizsgálat azonban egy fontos problémára hívta fel a figyelmet: a talajvíz szintje magas és változó. Emiatt a tervezők azt javasolják, hogy az új épületek alatt ne alakítsanak ki pincéket vagy mélygarázsokat.
A fejlesztő a csaknem 1,7 hektáros terület jelentős részét zöldfelületekre és közlekedési célokra szánná, a fennmaradó területen pedig lakóépületek és vegyes, lakó- és szolgáltató funkciójú épületek kapnának helyet.
2027-ben kezdődhet az építkezés
A beruházás egyelőre csak a városrendezési eljárás kezdeti szakaszában tart. A lakosság a következő időszakban véleményezheti a tervet, a helyszínen pedig tájékoztató táblákat helyeznek ki. A tervek nyilvános vitákon is bemutatásra kerülnek, mielőtt a városi tanács elé kerülnek jóváhagyásra.
A beruházó jelenlegi ütemterve szerint az építkezési engedély megszerzésére 2027-ben kerülhet sor, míg a teljes beruházás befejezését 2029-re tervezik.
Ha a terv megvalósul, az Egyesülés negyed egyik utolsó nagyobb beépítetlen területe jelentősen átalakulhat: új lakások mellett olyan intézmények is megjelenhetnek, amelyekből a gyorsan növekvő városrészben jelenleg hiány van.
