Romániában egyre több embernek kell a fizetésük közel felét lakáshitelre vagy albérletre fordítania. Egy friss elemzés szerint azok, akik jelzáloghitellel rendelkeznek, akár a fizetésük 50%-át is a havi törlesztésre költik. Bár a Román Nemzeti Bank (BNR) szabályozása szerint a hitelfelvevők maximum a jövedelmük 40%-át fordíthatják hitelre a hazai lejben felvett kölcsönök esetében, a magas kamatok miatt a havi terhek így is jelentősek.
Az elemzők figyelmeztetnek: az év eleje bizonytalan és inflációval terhelt lehet, nehéz pénzügyi időszak következik.
Egy hitelplatform kutatása szerint egyre többen fizetik a fizetésük felét lakáshitelre. „Vannak ügyfelek, akik a fizetésük több mint 50%-át fizetik törlesztésre. Bár a maximális eladósodottsági szint 40%, a változó kamatozás miatt a havi törlesztés automatikusan növekedett, így sok esetben túllépjük a 40%-ot”, mondta Irina Ștefan hitelközvetítő.
Ha a romániai átlagfizetést vesszük alapul, ami valamivel több mint 5 300 lej, egy személy maximálisan 380 000 lej, azaz körülbelül 76 000 euró összegű hitelt vehet fel. Ehhez hozzáadódik az előleg 15%-a, így a vásárolható ingatlan értéke körülbelül 89 500 euró. Ez azt jelenti, hogy egy ilyen lakás havi törlesztője 2 120 lej, ami az országos átlagfizetés 40%-a.
Akik nagyobb, legalább 60 négyzetméteres lakást szeretnének vásárolni, azoknak legalább 8 200 lej havi fizetésre van szükségük. Egy 510 000 lej, azaz 102 000 euró összegű hitel havi törlesztője ekkor 3 000 lej lesz.
Összességében a romániai lakáshitelpiac terhei egyre növekvőek, és sok család számára a fizetésük jelentős részét emészti fel a lakás finanszírozása, ami pénzügyi nyomást és bizonytalanságot teremt a következő hónapokban. – observator.ro