A romániai albérletpiac belépett az év legmozgalmasabb időszakába, amikor az egyetemisták visszatérnek a városokba, és sokan új otthon után néznek az őszi költözések miatt – derül ki az Imobiliare.ro legfrissebb elemzéséből. Míg a nagy egyetemi központokban az árak rohamosan emelkednek, Marosvásárhely továbbra is az elérhetőbb bérlési célpontok közé tartozik.
Gazdasági nyomás és áremelkedés
A szakértők szerint a bérleti díjakra idén több tényező is hatással van:
a szezonális keresletnövekedés a hallgatók visszatérése miatt,
valamint az adóemelések – például az áfakulcs 9%-ról 21%-ra történő emelése – miatt sokan a vásárlás helyett inkább bérlés felé fordulnak.
Bukarest és Kolozsvár a legdrágábbak
Bukarest továbbra is a legdrágább város, egyes elitnegyedekben akár 2.500–2.900 eurós havi bérleti díjjal is lehet számolni.
Kolozsváron az árak átlagosan 4%-kal alacsonyabbak, de a verseny óriási, különösen a keresett városrészekben, mint Gheorgheni, Mărăști, Zorilor vagy Mănăștur.
Legnépszerűbb lakástípusok
A legtöbb városban a 2-3 szobás lakások iránt a legnagyobb a kereslet, főként fiatal családok és diákcsoportok körében.
Átlagos havi bérleti díjak néhány városban:
Brassó: garzonok 360 €, 2 szobás lakás 500 €
Temesvár: garzonok 300 €, központi lakások 550 €
Konstanca: Tomis Nord – 600 €, prémium zónák akár 800 €
Jászvásár: 400–550 € közötti árak a domináns
Nagyszeben: garzonok 300 €, 2-3 szobás lakások 400–520 €
Marosvásárhely: kedvezőbb alternatíva
Marosvásárhely továbbra is megfizethetőbb a nagyvárosokhoz képest:
Lakástípus Havi bérleti díj (euróban)
1 szobás lakás 150–600 €
2 szobás lakás 150–800 €
3 szobás lakás 290–2000 €
4 szobás lakás / ház 400 € fölött