Újra a közfigyelem középpontjába került a régeni Texas negyed két erősen leromlott tömbházának ügye, amelyeket sokan a városi lepusztulás jelképének tartanak. Márk Endre, Régen polgármestere nyilatkozatában arra hívta fel a figyelmet, hogy az önkormányzat jogi és pénzügyi akadályokba ütközik, amikor megoldást próbál találni ezeknek az épületeknek a sorsára.
Magántulajdon, közösségi probléma
A polgármester hangsúlyozta: bár a két tömbház rontja a városképét és a közösség megítélését, az ingatlanok magántulajdonban vannak. Emiatt az önkormányzat nem avatkozhat be közvetlenül, csak bonyolult és költséges jogi eljárás révén.
„Jelenleg egyetlen törvényes lehetőség létezik: az önkormányzat közpénzből kártalanítja a tulajdonosokat, majd szintén közpénzből lebontja az épületeket” – fogalmazott Mark Endre.
Más szóval, ha a város meg akarja szüntetni a városképet rontó épületeket, akkor előbb a tulajdonosokat kell kifizetnie az adófizetők pénzéből.
Elhanyagolás következménye
A polgármester szerint az épületek jelenlegi állapota elsősorban azok felelőssége, akik az évek során ott éltek. Véleménye szerint a lakhatási körülményeket hosszú időn át felelőtlenül hagyták romlani, ami az épületek súlyos leromlásához vezetett.
Ez a kijelentés érzékeny kérdést vet fel: ki viseli a felelősséget, ha egy magántulajdonban lévő ingatlan állapota az egész közösséget hátrányosan érinti?
Súlyos teher a városi költségvetésnek
Márk Endre konkrét számokkal is alátámasztotta a probléma súlyát. Elmondása szerint négy évvel ezelőtt egy lakás piaci értéke ezekben a tömbházakban körülbelül 10 000 euró volt. Mintegy 150 lakással számolva a kártalanítás összege elérné az 1,5 millió eurót.
Ehhez hozzáadódnak a bontási költségek, amelyek a legfrissebb becslések szerint meghaladják a 8 millió lejt.
A polgármester kiemelte: ekkora összegből számos más, sürgető városi beruházást lehetne megvalósítani.
„Ebből az összegből több régeni utcát is le lehetne aszfaltozni” – jegyezte meg.
A kulcskérdés: igazságos-e?
Nyilatkozata végén Márk Endre egy olyan kérdést tett fel, amely megosztja a közvéleményt, és az igazságosságot, valamint az önkormányzati felelősséget állítja szembe egymással:
„Indokolt-e közpénzből fedezni azoknak a kötelezettségeit, akik hosszú időn át elhanyagolták ezeket az ingatlanokat?”
Párbeszédre és megoldásra váró ügy
A texas negyedi tömbházak esete nem csupán városrendezési kérdés, hanem társadalmi igazságossági, közigazgatási és költségvetési probléma is. Jelenleg, rugalmasabb jogi eszközök hiányában, a helyi önkormányzat nehéz döntés előtt áll: a város fejlesztésére fordítja erőforrásait, vagy hatalmas összegeket költ egy magántulajdonban lévő ingatlanválság rendezésére.