A Banca Comercială Română (BCR) több mint 1,7 millió euróért kínál eladásra egy irodaházat Marosvásárhely belvárosában, a Dózsa György utcában. Az ingatlan már hosszabb ideje szerepel a bank saját értékesítési platformján, és része annak az országos portfóliónak, amelyből a pénzintézet bizonyos épületeket értékesít.
Az ingatlan főbb adatai
Az épület 1995-ben készült el, és a következő jellemzőkkel rendelkezik:
Szintek száma: alagsor + földszint + 7 emelet
Hasznos alapterület: 3.617 négyzetméter
Összes beépített terület: körülbelül 4.372 négyzetméter
Telek területe: mintegy 1.045 négyzetméter
A teherhordó szerkezet vasbetonból készült. A külső nyílászárók alumíniumból vannak, rétegelt üvegezéssel. A közös terekben márványpadló található, az irodákban szőnyegpadló vagy parketta.
Fontos eleme az ajánlatnak, hogy a BCR a tranzakció lezárása után akár 18 hónapig bérlőként maradna az épületben. Ez a megoldás a leendő tulajdonos számára azonnali bérleti bevételt biztosíthat, ami befektetői szempontból komoly előnyt jelenthet.
Szokatlanul nagy irodaház a helyi piacon
A marosvásárhelyi ingatlanpiacon jellemzően kisebb irodák vagy kisebb épületek jelennek meg eladásra. A több mint 3.600 négyzetméteres hasznos terület miatt ez az ingatlan az egyik legnagyobb elérhető irodaháznak számít a városban.
Az elmúlt években ugyan fokozatosan nőtt az irodaterületek kínálata Marosvásárhelyen, de a nagy, azonnal használható, központi elhelyezkedésű épületek továbbra is ritkák. A helyi piac jóval kisebb és kevésbé élénk, mint a nagy romániai gazdasági központoké, ezért az árak és az adásvételek száma erősen függ az elhelyezkedéstől, az állapottól és a kínált szolgáltatásoktól.
Volt érdeklődés, de még nincs adásvétel
Sajtóinformációk szerint korábban több érdeklődő is felmerült az ingatlan iránt, köztük a MOGYTTE, a Palas Iași tulajdonosi köre, valamint magyarországi befektetők. A tárgyalások azonban eddig nem vezettek végleges adásvételi szerződéshez.
Más jelentős épületek is eladók a belvárosban
A BCR irodaháza nem az egyetlen nagy értékű ingatlan Marosvásárhely „nulladik zónájában”, amely eladó vagy értékesítés alatt áll. Az utóbbi időszakban az alábbi épületekről is szó esett mint potenciálisan eladó ingatlanokról:
a volt Cinema Select épülete;
a volt Hotel Premier, a Nagy Katedrális közelében;
a Petrică Sala által az elmúlt években épített, üveg homlokzatú modern irodaépület;
a volt Patria Bank marosvásárhelyi ingatlanjai.
Elképzelhető, hogy a lista ennél hosszabb, de nem minden ingatlan jelenik meg folyamatosan a nyilvános hirdetésekben.
A Dózsa György utcai irodaház értékesítése jól tükrözi a BCR stratégiáját, amely az ingatlanportfólió optimalizálására irányul, ugyanakkor rávilágít a közepes méretű romániai városok – köztük Marosvásárhely – ingatlanpiacának átalakulására is. A több mint 1,7 millió eurós tranzakció a helyi piac egyik legjelentősebb ügylete lehet, amennyiben végül megvalósul.