Marosvásárhely Helyi Tanácsa egy olyan határozattervezetet fog megvitatni, amely frissíti a tömbházak adminisztrátorainak engedélyezési szabályait. A javaslatot az Oktatási Igazgatóság – Jogi, Logisztikai, Közbeszerzési és Lakástulajdonosi Egyesületek Osztálya dolgozta ki.
Az új szabályok szerint csak azok a magánszemélyek kaphatnak engedélyt, akik egyidejűleg több feltételnek is megfelelnek:
- teljes jogképességgel rendelkeznek,
- elvégeztek egy szakmai képzést, és megszerezték a tömbházak adminisztrátora képesítési bizonyítványt,
- nem ítélték el őket gazdasági vagy pénzügyi jellegű bűncselekmény miatt.
Az engedélyezési dosszié
Az engedély megszerzéséhez egy teljes iratcsomót kell benyújtani, amely tartalmazza:
- kitöltött kérelemnyomtatványt,
- személyi okmányok másolatát (személyi igazolvány, születési és – ha van – házassági anyakönyvi kivonat),
- iskolai végzettséget igazoló iratokat,
- a szakmai képesítési bizonyítvány másolatát,
- erkölcsi bizonyítványt,
- adóügyi erkölcsi bizonyítványt,
- saját felelősségre tett nyilatkozatot arról, hogy nincs folyamatban ellene gazdasági-pénzügyi bűncselekménnyel kapcsolatos nyomozás vagy per.
Ha a jelentkező erkölcsi bizonyítványában szerepel jogerős elítélés gazdasági-pénzügyi bűncselekmény miatt, a kérelmet automatikusan elutasítják.
Érvényesség és megújítás
Az engedély 4 évig érvényes, és ugyanazon feltételek mellett megújítható. Megújításkor ismét be kell nyújtani:
- kérelmet,
- személyi igazolvány másolatát,
- erkölcsi és adóügyi bizonyítványt,
- saját felelősségre tett nyilatkozatot.
Az engedélyt Marosvásárhely polgármestere állítja ki, az illetékes szakosztály javaslata alapján.
Nyilvános online nyilvántartás
Fontos újdonság egy nyilvános online nyilvántartás létrehozása, amely a www.tirgumures.ro oldalon lesz elérhető. A GDPR-szabályok betartásával itt szerepel majd:
- az engedéllyel rendelkező tömbház-adminisztrátor neve,
- az engedély száma és kiállításának dátuma,
- valamint – ha már nem érvényes – az ok (lejárat, felfüggesztés vagy visszavonás).
Ez megkönnyíti a lakástulajdonosi egyesületek számára annak ellenőrzését, hogy az általuk megbízni kívánt tömbház-adminisztrátor rendelkezik-e érvényes engedéllyel.
Felfüggesztés és visszavonás
Ha egy jogerős bírósági ítélet kimondja, hogy a tömbházak adminisztrátora kárt okozott, az engedélye felfüggeszthető vagy visszavonható.