Marosvásárhely Polgármesteri Hivatala közvitára bocsátott egy határozattervezetet, amely egy 12 513 m²-es, beépítetlen, a Barajului utcában található önkormányzati telek nyilvános liciten történő koncesszióba adásáról szól. A telek a város magántulajdonában van, és 49 évre adnák bérbe egy mezőgazdasági beruházás, pontosabban egy zöldség-gyümölcs logisztikai központ megvalósítására.
A kezdeményezés a Casa Română de Comerț Agroalimentar Unirea SA kérésére indult, amely regionális zöldség-gyümölcs begyűjtő és elosztó központok létrehozását tervezi.
A licit kikiáltási ára 2,99 euró / m² / év, amelyet úgy számoltak ki, hogy a telek piaci értéke 25 év alatt térüljön meg.
Ez nem az első próbálkozás:
2020-ban már volt egy hasonló pályázat, de nem jelentkezett senki. Akkor:
- a koncesszió időtartama csak 15 év volt,
- az éves díj 6,4 euró / m², vagyis több mint a duplája a mostaninak.
Az új feltételek jóval kedvezőbbek a befektetőknek:
- a futamidőt 49 évre növelték (ez a törvény által megengedett maximum),
- az ár kevesebb mint a felére csökkent, annak ellenére, hogy az ingatlanpiac közben emelkedett.
A határozathoz csatolt megvalósíthatósági tanulmány szerint a koncesszió:
- gazdaságilag és pénzügyileg indokolt,
- plusz bevételt hoz a város költségvetésébe,
- leveszi az önkormányzatról a fenntartási költségeket,
- és megelőzi a terület elhanyagolását, környezeti károsodását.
A leendő bérlő köteles:
- a teljes időszak alatt megfizetni a telekadót (telekhasználati díjat),
- betartani a környezetvédelmi előírásokat, hogy a beruházás minimális környezeti hatással járjon.
A határozattervezet a nyilvános konzultáció lezárása után kerül a marosvásárhelyi városi tanács elé jóváhagyásra.