Marosvásárhely önkormányzata közvitára bocsátotta a Katan Stonehill Tower projekt módosítására vonatkozó új rendezési tervet (PUZ). Az eredetileg már 2018-ban elindított beruházás csaknem egy évtizede készül. A projekt kedvezményezettjei, Cătălin Ioniță és Gross Adrian-Laurențiu, fejenként 50%-os részesedéssel rendelkeznek a Katan Stonehill Tower SRL cégben, amelyet 2016-ban alapítottak. A pénzügyi adatok szerint 2024 végén a vállalat mintegy 4,5 millió lej tartozást halmozott fel, feltehetően a műszaki dokumentációk, városrendezési tanulmányok és engedélyeztetések költségei miatt.
Mit terveznek megépíteni?
Az új PUZ-t 2025 októberében dolgozta ki az Arhitecton SRL iroda, melyet a volt főépítész, Angela Kovacs vezet. A terv a 2018-ban (HCL 244/2018) jóváhagyott változat módosítását javasolja, a Segesvári út és Páring utca által határolt, Kövesdomb negyed szélén fekvő területre.
A korábbi terv több lakótömböt és az alattuk elhelyezkedő bevásárlóközpontot tartalmazott, míg az új változat két fő épülettel számol:
egy nagy alapterületű Kaufland áruházzal,
valamint egy vegyes rendeltetésű (lakó- és kereskedelmi) épülettel, amelynek kialakítása: mélygarázs, földszint és 9 emelet, plusz műszaki szint.
Infrastruktúra és környezet
A műszaki dokumentáció több közlekedési fejlesztést is részletez, például:
jelzőlámpás csomópont létesítését a Segesvári úton,
a Páring utca meghosszabbítását,
valamint a Magura utcai bejárat átalakítását.
A fejlesztők emellett vállalták a nagyfeszültségű vezetékek föld alá helyezését, hogy a teljes terület építésre alkalmas legyen.
A projekt zöldterületeket, játszótereket és belső úthálózatot is tartalmaz, a terület legalább 20%-át parkosított zónaként alakítanák ki. A parkolókat az épület mélygarázsában helyezik el, a közműhálózat pedig a meglévő rendszerekhez csatlakozik.
Ez a közvita a második kísérlet a Katan Stonehill Tower részéről a végső jóváhagyás megszerzésére, miután az első változatot az önkormányzat és a lakosság észrevételei miatt felülvizsgálták. Ha most minden engedély megszületik, a beruházó szerint a teljes kivitelezés és átadás körülbelül két évet vesz igénybe.
Amennyiben a projektet jóváhagyják, a Kövesdomb bejáratánál fekvő terület jelentős átalakuláson mehet keresztül: új bevásárlóközponttal és modern lakótoronnyal bővülhet, amely a város egyik új kiemelt pontjává válhat.