A marosvásárhelyi helyi tanács csütörtöki ülésén napirendre kerül a városi lakásalap kezelésére vonatkozó koncessziós szerződés meghosszabbítása. A javaslat szerint a jelenleg érvényben lévő megállapodást további öt évvel toldanák meg, így az 2030 márciusi lejárat után egészen 2035-ig maradna hatályban.
A Locativ SA, amely teljes egészében az önkormányzat tulajdonában áll, jelenleg a város állami lakásalapját és egyéb rendeltetésű ingatlanjait kezeli. A cég úgynevezett „belső szolgáltatóként” működik, vagyis tevékenysége kizárólag a helyi közérdeket szolgálja, versenyeztetési eljárás nélkül.
Az eredetileg 2020 márciusában kötött szerződés öt évre szólt, majd 2022-ben tíz évre bővítették annak időtartamát. Az akkori döntést jelentős infrastrukturális beruházások indokolták, amelyek megtérüléséhez hosszabb idő szükséges. A városvezetés most úgy látja, hogy még ez a tízéves periódus sem elegendő a költségek teljes visszanyeréséhez.
A hivatalos indoklás szerint jelenleg több mint 5,17 millió lejnyi beruházási érték vár még amortizációra. Ha ezt az összeget a szerződésből hátralévő négy év alatt kellene leírni, az évente mintegy 1,2 millió lejes terhet jelentene. A hosszabbítás révén viszont a költségek kilenc évre oszlanának el, így az éves kiadás körülbelül 559 ezer lejre csökkenne, ami fenntarthatóbb pénzügyi működést biztosítana.
A Locativ SA jelenlegi és tervezett beruházásai között szerepelnek többszintes parkolóházak építése, épületfelújítások, valamint kiterjedt energetikai korszerűsítések. Ezek mind a város köz- és magántulajdonában lévő ingatlanokat érintik, amelyek élettartama jóval meghaladja a jelenlegi szerződés időkeretét.
Az előterjesztés hangsúlyozza, hogy a szerződés meghosszabbítása nem módosítja annak lényeges elemeit: sem a tárgyát, sem a jogi jellegét, sem a felek jogait és kötelezettségeit. A döntés így nem minősül jelentős szerződésmódosításnak, a végső szó azonban a helyi tanácsosoké lesz.